K立方广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

K立方广场（又称凯立方广场）位于龙华区大浪街道龙峰三路与联润路交汇处、阳台山脚下，由百丽国际旗下世纪丽城（深圳）实业有限公司开发、深圳丽程物业管理有限公司运营，为现楼交付的"阳台山下生态商务地标"。项目占地面积约1.5万㎡、总建筑面积约83,523㎡（约8.35万㎡），建筑高度约99.5米、地上23层，产品性质为研发用房（办公，50年产权，非住宅），标准层约2,200㎡、标准层高4.2–4.5米、使用率约72%，配建9.9米挑高商务大堂、11部高速电梯（高/低区智能分区）与约402个车位，并自带独立商业区与公寓配套。大厦每层设专属景观露台、推窗见阳台山永久山景，定位龙华数字经济圈与时尚创意、5G、智能制造产业集群的研发生态办公载体，可售可租、现楼即买即用。

一、区位与建筑参数

地址：龙华区大浪街道龙峰三路与联润路交汇处（近6号线阳台山东站）。开发商：百丽国际（世纪丽城（深圳）实业有限公司）。物业：深圳丽程物业管理有限公司。项目类型：研发用房（办公）/ 生态商务综合体，产权50年（非住宅）。占地：约15,078㎡。总建筑面积：约83,523㎡（约8.35万㎡）。层数：地上23层；建筑高度约99.5米。标准层面积：约2,200㎡；标准层高4.2–4.5米（净高2.9–3.1米）；使用率约72%。大堂：约9.9米挑高；电梯：11部（高区5、低区5、货梯/消防1）；空调：分户/中央（以现场为准）。车位：约402个。交付：毛坯现楼。

二、区位交通

轨道交通：距离地铁6号线阳台山东站约900米，4站直达深圳北站（换乘5/6号线及广深港高铁）；未来接驳在建13号线，2站达深圳北CBD。道路：紧邻沈海高速、福龙快速、龙澜大道等路网，快速通达福田、南山、光明。区位：位于龙华大浪数字经济圈核心，处5G产业、数字科技、智能制造与时尚创意产业集群带，紧邻阳台山森林公园（约28.52平方公里永久生态），距绿道入口约700米，生态与产业双重赋能。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：研发办公可租，公开参考单价与租金待公示，以开发商实时报价（官方热线400-893-8867）为准；作为大浪阳台山生态办公载体，租金参考龙华大浪研发办公水平更具性价比。物业费：约11.5元/㎡·月（丽程物业）。可租面积：约420–2,200㎡自由组合，可整层约2,200㎡，毛坯现楼交付，适配研发、数字科技、智能制造与时尚创意企业。出售：50年研发用房现楼，可售面积约420–2,200㎡，单价待公示，适合企业自持。

四、核心卖点

百丽国际开发、现楼交付，阳台山脚下"生态商务地标"，每层专属景观露台、推窗见永久山景，有氧办公稀缺。约8.35万㎡研发办公综合体，23层/99.5米、标准层2,200㎡、9.9米挑高大堂、11部分区电梯，硬件标杆。6号线阳台山东站约900米，13号线（在建）2站达深圳北CBD，福龙快速等路网直达福田南山。物业费约11.5元/㎡·月，420–2,200㎡灵活组合、可售可租，性价比优于核心商圈。坐落龙华数字经济圈，5G/数字科技/智造/时尚创意产业集聚，适合研发总部与成长型企业自持或租赁。

附近餐饮：椰林印象音乐主题餐厅(国汇通商业广场店) 距离81m、 鸿运餐厅 距离85m、 庭园西餐 距离178m、 味道功夫城市快餐流塘连锁分店 距离204m 等等

附近酒店：瑞廷酒店 距离213m、 恒丰海悦国际酒店 距离309m、 深圳登喜路酒店 距离376m、 维也纳酒店 距离411m、 深圳上苑酒店 距离488m、 深圳君临酒店 距离568m等等

附近银行：包商银行ATM 距离101m、 包商银行深圳支行 距离101m、 深圳农村商业银行荔园支行 距离300m、 平安银行ATM 距离302m、 深圳农村商业银行ATM 距离304m、 深圳农村商业银行ATM 距离317m等

入驻企业：...